• info@immo-bia.be
  • 084 44 00 33
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Verkopen
  • Diensten
  • FAQ
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Immo BIA
Kerkstraat, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

084 44 00 33
info@immo-bia.be

Volg ons

Facebook

Instagram

BIA Management - BTW BE0754920613 - Gecertificeerd vastgoedmakelaar-syndicus erkend door het BIV - 507.987 (België)
Instituut voor Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - Onderworpen aan
Ethische Code van het BIV
Beroepsaansprakelijkheid en waarborg via AXA Belgium SA - polisnr. 730.390.160.

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Huis - Vrij beroep

€ 424.000
Nieuw
REGNE 71, 6690 Vielsalm(ref. 2135)
EPC label

4
1
1
320 m²
1802 m²
2
2

œGenesteld in het hart van het rustige dorpje Regné (Vielsalm), zal deze authentieke Ardense karakterwoning liefhebbers van charme,'ruimte en'authenticiteit aanspreken .

Hout, balkenplafond en grote volumes zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer.

Het huis bestaat uit'een hoofdwoning en'een onafhankelijke professionele ruimte met twee aparte ingangen, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of telewerken.

De begane grond bestaat uit een ruime hal', twee aangename salons, een gezellige eetkamer, een keuken met directe toegang tot het terras, een toilet, een garage en'een professionele ruimte bestaande uit twee kantoren en'een wachtkamer'.

'Op de eerste verdieping'leidt een ruime nachthal naar 4 grote slaapkamers, een badkamer en een eigen doucheruimte voor'een van de slaapkamers.

De tweede verdieping heeft een grote zolder die kan worden verbouwd, wat tal van mogelijkheden biedt'. De professionele ruimte profiteert ook van'een ingerichte opslagruimte.

Grote kelders onder het hele huis, een tweede garage die gebruikt wordt als'werkplaats en'tuinhuis maken dit object, dat op een prachtig perceel van meer dan 18 are ligt, compleet.

++ Mogelijkheid tot aankoop van'als aanvulling:
- een perceel van 15 are van 47 centiares in de woonzone'met paardenboxen en arena,
- een perceel van 12 are van 90 centiares in de woonzone'.

Een zeldzaam object dat charme, rust en potentieel combineert, op slechts een paar kilometer van de'E25.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

Deel dit pand


Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep
Huis - Vrij beroep

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Plan - 1er étage.jpgDownloaden

Plan - 2eme étage.jpgDownloaden

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownloaden

Plan - Sous-sol.jpgDownloaden

Plan cadastral maison.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresREGNE 71, 6690 Vielsalm

Aantal externe parkeerplaatsen5

OmgevingLandelijk

Bewoonbare oppervlakte320 m²

Verdieping2

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.802 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte18 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel22 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel53 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantOost

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde347 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260429030620

EPC Totaal125.358 kWh/jaar

CO2 uitstoot86 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 424.000

Comfort


VerwarmingCV op stookolie+ poêle à pellets

ExterieurTuinhuis, Atelier, Septische put

KeukenGeïnstalleerd

BestemmingVrij beroep + woning, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

BeglazingDubbel glas

Type badkamerLigbad

RaamkozijnenHout

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurAlarm, Wijnkelder, Garagepoort - electrisch

Bebouwing


BebouwingOpen

Renovatiejaar1980

Bouwjaar1954

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Provisiekelder36 m²

Kelder9 m²

Kelder20 m²

Kelder11 m²

Aménagements extérieurs

Abri jardin25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal16 m²

Salon relax15 m²

Eetkamer26 m²

Cuisine principale19 m²
oven, gootsteen, dampkap, eethoek, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, Microgolfoven, volledig ingebouwd
Salon 218 m²

Toilet 12 m²

Hall escalier9 m²

Garage35 m²

Remise15 m²

Eerste verdieping

Nachthal15 m²

Slaapkamer 118 m²

Slaapkamer 217 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 418 m²

Salle d'eau3 m²
2 lavabo's, douche
Badkamer 27 m²
ligbad, 2 lavabo's, WC
Hall de jour8 m²

Bureau15 m²

Bureau22 m²

Toilet 22 m²

Tweede verdieping

Kruipzolder37 m²

Zolder60 m²

Zolder70 m²

palier2 m²

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Plan - 1er étage.jpgDownloaden

Plan - 2eme étage.jpgDownloaden

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownloaden

Plan - Sous-sol.jpgDownloaden

Plan cadastral maison.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresREGNE 71, 6690 Vielsalm

Aantal externe parkeerplaatsen5

OmgevingLandelijk

Bewoonbare oppervlakte320 m²

Verdieping2

Oppervlakte living40 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.802 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte18 m

Aantal doucheruimtes1

Breedte perceel22 m

Aantal toiletten3

Diepte perceel53 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantOost

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde347 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260429030620

EPC Totaal125.358 kWh/jaar

CO2 uitstoot86 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 424.000

Comfort


VerwarmingCV op stookolie+ poêle à pellets

ExterieurTuinhuis, Atelier, Septische put

KeukenGeïnstalleerd

BestemmingVrij beroep + woning, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

BeglazingDubbel glas

Type badkamerLigbad

RaamkozijnenHout

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurAlarm, Wijnkelder, Garagepoort - electrisch

Bebouwing


BebouwingOpen

Renovatiejaar1980

Bouwjaar1954

StaatDirect bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Kelder(-1)

Provisiekelder36 m²

Kelder9 m²

Kelder20 m²

Kelder11 m²

Aménagements extérieurs

Abri jardin25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal16 m²

Salon relax15 m²

Eetkamer26 m²

Cuisine principale19 m²
oven, gootsteen, dampkap, eethoek, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, Microgolfoven, volledig ingebouwd
Salon 218 m²

Toilet 12 m²

Hall escalier9 m²

Garage35 m²

Remise15 m²

Eerste verdieping

Nachthal15 m²

Slaapkamer 118 m²

Slaapkamer 217 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 418 m²

Salle d'eau3 m²
2 lavabo's, douche
Badkamer 27 m²
ligbad, 2 lavabo's, WC
Hall de jour8 m²

Bureau15 m²

Bureau22 m²

Toilet 22 m²

Tweede verdieping

Kruipzolder37 m²

Zolder60 m²

Zolder70 m²

palier2 m²

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Virtuele rondleiding
Huis
Nieuw

Huis

boeur 30 / b, 6662 houffalize (ref. 2133)
€ 490.000
EPC label

5
1
1
284 m²
2876 m²
3
3