Ga naar hoofdinhoud
  • info@immo-bia.be
  • 084 44 00 33
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Verkopen
  • Diensten
  • FAQ
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Immo BIA
Kerkstraat, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

084 44 00 33
info@immo-bia.be

Volg ons

Facebook

Instagram

BIA Management - BTW BE0754920613 - Gecertificeerd vastgoedmakelaar-syndicus erkend door het BIV - 507.987 (België)
Instituut voor Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - Onderworpen aan
Ethische Code van het BIV
Beroepsaansprakelijkheid en waarborg via AXA Belgium SA - polisnr. 730.390.160.

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Huis

€ 549.000
Rue du Flochai 6, 6980 La Roche-En-Ardenne(ref. 2137)
EPC label

5
2
340 m²
920 m²
1
1

Gelegen in het kleine dorpje Beausaint op de heuvels boven La Roche-en-Ardenne, heeft dit prachtige ultra-moderne huis moderne lijnen en indrukwekkende volumes, waardoor het een lichte, open en functionele leefomgeving biedt.

Het bestaat uit'een grote hal','een grote woonkamer bestaande uit een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van topklasse, allemaal in een grote open ruimte die baadt in het licht.

De begane grond beschikt ook over een wasruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een garage en een nieuw overdekt terras.

Boven op'leidt een ruime nachthal naar vier comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een mezzanine met uitzicht op de woonkamer geeft'een echt gevoel van ruimte en stelt je in staat om vanaf'te genieten van een vogelperspectief op de belangrijkste woonruimte.

De tweede verdieping biedt twee grote, onafgewerkte kamers, waardoor er nog genoeg ruimte overblijft voor'om het huis aan je eigen wensen aan te passen.

'Buiten, op', heeft het huis een modern overdekt terras en'recente, zorgvuldige en eigentijdse inrichting.

Een modern, elegant en aanpasbaar huis, ontworpen voor comfort en levenskwaliteit.

Eerste bezichtiging op 2 juni.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Pv électrique.pdfDownloaden

Plan 1er étage.pngDownloaden

Plan 2ème.pngDownloaden

Plan rez.pngDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du Flochai 6, 6980 La Roche-En-Ardenne

Bewoonbare oppervlakte340 m²

OmgevingLandelijk

Oppervlakte living80 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte920 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel22 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel53 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen3

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde144 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260511008561

EPC Totaal54.350 kWh/jaar

CO2 uitstoot36 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 549.000

Registratierechten (3%)€ 16.470

Kadastraal inkomen€ 1.141

Registratierechten (12.5%)€ 68.625

Comfort


VerwarmingCV op stookolie
chauffage sol

Exterieurmicro station dépuration

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

BestemmingPrivé - woning, Tweede verblijf

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurCasettehaard, Amerikaanse keuken, Garagepoort - electrisch, Wasplaats

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatGerenoveerd

BouwtypeAndere

DakSchuin dak

Renovatiejaar2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal17 m²

Salon+salle-à-manger80 m²

Super-ingerichte keuken33 m²
luxueuse afwerking, oven, electrische kookplaat, dubbele gootsteen, dampkap, eethoek, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, open
Washok10 m²

Toilet 15 m²

Slaapkamer 121 m²

Badkamer 116 m²
2 lavabo's, WC, douche
Garage28 m²

Terras122 m²

Eerste verdieping

Nachthal30 m²

Slaapkamer 217 m²

Slaapkamer 316 m²

Slaapkamer 420 m²

Slaapkamer 517 m²

Badkamer 212 m²
2 lavabo's, WC, douche

Tweede verdieping

Mezzanine10 m²

Zolder38 m²

Zolder41 m²

Zolder11 m²

Documenten


Axe ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Pv électrique.pdfDownloaden

Plan 1er étage.pngDownloaden

Plan 2ème.pngDownloaden

Plan rez.pngDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du Flochai 6, 6980 La Roche-En-Ardenne

Bewoonbare oppervlakte340 m²

OmgevingLandelijk

Oppervlakte living80 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte920 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel22 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel53 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen3

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde144 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260511008561

EPC Totaal54.350 kWh/jaar

CO2 uitstoot36 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 549.000

Registratierechten (3%)€ 16.470

Kadastraal inkomen€ 1.141

Registratierechten (12.5%)€ 68.625

Comfort


VerwarmingCV op stookolie
chauffage sol

Exterieurmicro station dépuration

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

BestemmingPrivé - woning, Tweede verblijf

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche en ligbad

RaamkozijnenPVC

Type zolderMog. tot inrichten

InterieurCasettehaard, Amerikaanse keuken, Garagepoort - electrisch, Wasplaats

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatGerenoveerd

BouwtypeAndere

DakSchuin dak

Renovatiejaar2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal17 m²

Salon+salle-à-manger80 m²

Super-ingerichte keuken33 m²
luxueuse afwerking, oven, electrische kookplaat, dubbele gootsteen, dampkap, eethoek, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, open
Washok10 m²

Toilet 15 m²

Slaapkamer 121 m²

Badkamer 116 m²
2 lavabo's, WC, douche
Garage28 m²

Terras122 m²

Eerste verdieping

Nachthal30 m²

Slaapkamer 217 m²

Slaapkamer 316 m²

Slaapkamer 420 m²

Slaapkamer 517 m²

Badkamer 212 m²
2 lavabo's, WC, douche

Tweede verdieping

Mezzanine10 m²

Zolder38 m²

Zolder41 m²

Zolder11 m²

Virtuele rondleiding