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Immeuble de rapport à La Roche-en-Ardenne- 3 unités, plateau de bureaux et unité pour profession libérale

€ 499 000

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A proximité du centre de La Roche-en-Ardenne, mais bénéficiant des avantages de la périphérie (jardin, places de parkings), immeuble de rapport sur trois niveaux constitué d'un appartement 1 chambres de 110 m², d'un plateau de bureaux loué au SPW (loyer annuel indexé de 22.377€ en 2024 et d'un deux pièces occupés préalablement par une profession libérale, avec point d'eau. Caves sous tout le bâtiment. 7 places de parking sur terrain privé, jardin clôturé traversé par le Bronze (caves inondées sur 50 cm en 2021). Possibilité d'acquérir un terrain en zone urbanisable adjacent en plus.

Informations générales


AdresseVal du Bronze 9, 6980 La Roche-En-Ardenne

EnvironnementRivière

Nombre d'étages2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking6

Nombre de places de parking externes1

Surface du terrain1200 m²

Largeur du terrain75 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB368 kWh/m²/an

PEB total67098 kWh/an

Référence PEB20250701002632

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


Prix€ 499 000

Total€ 499.000

Confort


ChauffageC.C. au mazoutNon précisé

CuisineNon-équipée

VitrageDouble vitrage

ExtérieurEgouts

Construction


ÉtatBon état

ToitToiture en pente

Matériau de toitureArdoises naturelles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisNon

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

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