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Immeuble de rapport à La Roche-en-Ardenne- 3 unités, plateau de bureaux et unité pour profession libérale

€ 499.000
Val du Bronze 9, 6980 La Roche-En-Ardenne(ref. 2041)
EPC label

1200 m²
1
6

A proximité du centre de La Roche-en-Ardenne, mais bénéficiant des avantages de la périphérie (jardin, places de parkings), immeuble de rapport sur trois niveaux constitué d'un appartement 1 chambres de 110 m², d'un plateau de bureaux loué au SPW (loyer annuel indexé de 22.377€ en 2024 et d'un deux pièces occupés préalablement par une profession libérale, avec point d'eau. Caves sous tout le bâtiment. 7 places de parking sur terrain privé, jardin clôturé traversé par le Bronze (caves inondées sur 50 cm en 2021). Possibilité d'acquérir un terrain en zone urbanisable adjacent en plus.

Céline FRIPPIAT
Céline FRIPPIAT084440033c.frippiat@immo-bia.com

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Immeuble de rapport à La Roche-en-Ardenne- 3 unités, plateau de bureaux et unité pour profession libérale
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Documents


Plan cadastral terrain adjacentDownload

RUDownload

Plan - 1er étageDownload

Plan - Rez-de-chausséeDownload

Plan - Sous-solDownload

Permis urbanisme 1999Download

Plan cadastral bâtimentDownload

Informations générales


AdresseVal du Bronze 9, 6980 La Roche-En-Ardenne

Surface du terrain1.200 m²

EnvironnementRivière

Largeur du terrain75 m

Nombre d'étages2

Profondeur du terrain75 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking6

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking externes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB368 kWh/m²/an

Référence PEB20250701002632

PEB total67.098 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


Prix€ 499.000

Confort


ChauffageC.C. au mazoutNon précisé

ExtérieurEgouts

CuisineNon-équipée

Type de grenierAménageable

VitrageDouble vitrage

Construction


ÉtatBon état

Matériau de toitureArdoises naturelles

ToitToiture en pente

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Documents


Plan cadastral terrain adjacentDownload

RUDownload

Plan - 1er étageDownload

Plan - Rez-de-chausséeDownload

Plan - Sous-solDownload

Permis urbanisme 1999Download

Plan cadastral bâtimentDownload

Informations générales


AdresseVal du Bronze 9, 6980 La Roche-En-Ardenne

Surface du terrain1.200 m²

EnvironnementRivière

Largeur du terrain75 m

Nombre d'étages2

Profondeur du terrain75 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking6

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking externes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB368 kWh/m²/an

Référence PEB20250701002632

PEB total67.098 kWh/an

Émissions de CO269 kg/m²/an

Financier


Prix€ 499.000

Confort


ChauffageC.C. au mazoutNon précisé

ExtérieurEgouts

CuisineNon-équipée

Type de grenierAménageable

VitrageDouble vitrage

Construction


ÉtatBon état

Matériau de toitureArdoises naturelles

ToitToiture en pente

Attestation de solPrésent

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Droit de préemptionPas applicable

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PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

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Permis de lotissementPas applicable

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