Logo
Virtuele rondleiding

Huis

€ 440.000
Nieuw

6
2
5
280
1209

Gîte 3 épis Veel comfort en ontspanning in het hart van de Ardennen

Trakteer uzelf op een rustig verblijf in de natuur en een gezellige sfeer in deze ruime gîte 3 épis, genesteld in het hart van het prachtige landschap van de Ardennen.

Deze charmante, volledig comfortabele en erkende gîte verwelkomt u met familie of vrienden voor een onvergetelijk verblijf voor 18 personen (6 tot 7 koppels) .

Een ruimte ontworpen voor comfort en ontspanning

De gîte beschikt over 5 tweepersoonskamers, waarvan:

·2 kamers met een extra eenpersoonsbed,

·2 kamers met een stapelbed voor kinderen of vrienden.

Een grote, lichte loft maakt het geheel compleet, met:

·1 tweepersoonsbed,

·2 eenpersoonsbedden,

·2 stapelbedden, perfect voor grote gezinnen of groepen.

Elke kamer heeft een eigen wastafel, voor meer privacy.

Welzijn en rust

Na een mooie dag wandelen of buitenactiviteiten kunt u ontspannen in de wellnessruimte:

·Ruime sauna,

·Inloopdouche,

·2 badkamers, waarvan één met 3 aparte douchecabines,

·4 toiletten in totaal.

Comfort en gezelligheid:

De grote woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden rond de houtkachel, in een authentieke en knusse sfeer.

In de volledig uitgeruste open keuken kunt u heerlijke maaltijden bereiden om samen van te genieten.

En voor de leuke momenten staat er een opbergruimte met een pingpongtafel tot uw beschikking.

Een buitenruimte die natuur ademt:

Geniet van een groot terras met uitzicht op de vallei, ideaal om te bewonderen.

In de volledig uitgeruste open keuken kunt u heerlijke maaltijden bereiden om samen van te genieten.

En voor de leuke momenten staat er een opbergruimte met een pingpongtafel tot uw beschikking.

Een buitenruimte die natuur ademt

Geniet van een groot terras met uitzicht op de vallei, ideaal om de zonsondergang te bewonderen of te ontbijten in de buitenlucht.

De groene tuin is perfect voor kinderen, maaltijden in de open lucht of luie middagen.

Tuinmeubilair en een barbecue maken het geheel compleet voor uw zomerse maaltijden.

Algemene informatie


AdresRue de la Semois 20, 5550 Orchimont

Aantal verdiepingen4

Aantal slaapkamers6

Aantal badkamers2

Aantal doucheruimtes5

Aantal toiletten4

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte280 m²

Oppervlakte living50 m²

Grondoppervlakte1209 m²

Gevelbreedte10 m

Breedte plot21 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantNoord

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde298 kWh/m² jaar

EPC Totaal119724 kWh/jaar

EPC Referentie20251021027702

CO2 uitstoot61 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 440.000

Registratierechten (3%)€ 13.200

Registratierechten (12.5%)€ 55.000

Totale kosten€ 16.294,51

Totaal€ 456.294,51

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurAmerikaanse keuken, Sauna, Branddetector

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen, Egouts

BestemmingInvestering - andere, Tweede verblijf

StijlModernisme of Bauhaus (1920 - 1980)

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatDirect bewoonbaar

DakSchuin dak

DakmateriaalNatuurleisteen

Bodemattest-

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal8.0

Inkomhal3.2

Slaapkamer 113.0

Badkamer 112.2

Eetkamer50.8

Terras23.2

Eerste verdieping

Slaapkamer 214.4

Slaapkamer 314.4

Nachthal1.8

Slaapkamer 431.0

Toilet 11.9

Kelder(-1)

Slaapkamer 514.6

Slaapkamer 618.3

Nachthal8.0

Nachthal5.5

Nachthal1.6

Badkamer 210.0

Speelkamer17.7

Toilet 21.6

Kelder(-2)

Berging2.7

Salon relax26.5

Deel dit pand


Gelijkaardige panden