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Immo BIA
Rue de l'église, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

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BIA Management - TVA BE0754920613 - Agent immobilier syndic agréé par l'IPI - 507.987 (Belgique)
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RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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Maison

€ 250.000
Rue du Chenois 46, 6890 Ochamps(ref. 2142)
EPC label

5
1
200 m²
1300 m²
1
1

Située dans le village d'Ochamps, cette maison 4 façades vous séduira par son environnement paisible, sa belle vue sur la campagne et sa proximité avec les grands axes routiers ainsi que toutes les commodités.

Sur un terrain de 13 ares, elle offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une petite cuisine, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, un vaste hall de nuit dessert quatre grandes chambres et une salle de bain. Un grenier non aménagé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités.

Le sous-sol comprend des caves sous toute la superficie de la maison ainsi qu'un garage, offrant un important espace de rangement et de stockage.

La propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, dans une rue calme et peu fréquentée.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

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Documents


Axe ruissellement et inondation.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

Plan - 1er étage.jpgDownload

Plan - 2e étage.jpgDownload

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownload

Plan - Sous-sol.jpgDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Chenois 46, 6890 Ochamps

Surface habitable200 m²

EnvironnementQuartier calme

Surface du living26 m²

Étage2

Surface du terrain1.300 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade13 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain21 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain58 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB378 kWh/m²/an

Référence PEB20260210004814

PEB total103.004 kWh/an

Émissions de CO293 kg/m²/an

Financier


Prix€ 250.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.250

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.500

Confort


ChauffageC.C. au mazout
poêle à bois

ExtérieurEgouts

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

ChâssisBois

Type de salle de bainDouche

IntérieurFeu ouvert, Porte de Garage - électrique

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rénover

Année de construction1950

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage32 m²

Cave7 m²

Cave8 m²

Cave12 m²

Cave16 m²

Rangement4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8 m²

Salle à manger26 m²

Salon 116 m²

Salon/cuisine16 m²

Cuisine6 m²

Hall escalier15 m²

Chambre à coucher 126 m²

Toilette 12 m²

Cave12 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 26 m²

Chambre à coucher 312 m²

Chambre à coucher 46 m²

Salle de bains 15 m²

Grenier de rangement36 m²

Deuxième étage

Grenier60 m²

Documents


Axe ruissellement et inondation.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

Plan - 1er étage.jpgDownload

Plan - 2e étage.jpgDownload

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownload

Plan - Sous-sol.jpgDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Chenois 46, 6890 Ochamps

Surface habitable200 m²

EnvironnementQuartier calme

Surface du living26 m²

Étage2

Surface du terrain1.300 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade13 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain21 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain58 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB378 kWh/m²/an

Référence PEB20260210004814

PEB total103.004 kWh/an

Émissions de CO293 kg/m²/an

Financier


Prix€ 250.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.250

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.500

Confort


ChauffageC.C. au mazout
poêle à bois

ExtérieurEgouts

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

ChâssisBois

Type de salle de bainDouche

IntérieurFeu ouvert, Porte de Garage - électrique

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rénover

Année de construction1950

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage32 m²

Cave7 m²

Cave8 m²

Cave12 m²

Cave16 m²

Rangement4 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8 m²

Salle à manger26 m²

Salon 116 m²

Salon/cuisine16 m²

Cuisine6 m²

Hall escalier15 m²

Chambre à coucher 126 m²

Toilette 12 m²

Cave12 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 26 m²

Chambre à coucher 312 m²

Chambre à coucher 46 m²

Salle de bains 15 m²

Grenier de rangement36 m²

Deuxième étage

Grenier60 m²

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