Visite virtuelle

Maison de campagne

€ 239 000

Nouveau

Nisramont 38, 6983 Nisramont(ref. 2100)

Retour à l'aperçu

282 m²

1904 m²

Stéphanie Bastin084440033 s.bastin@immo-bia.com

Belle maison en brique rouge située dans le charmant village de Nisramont sur un beau grand jardin exposé sud

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un gros potentiel de rénovation.

Bel espace de vie salon-salle à manger,
1 chambre au rez-de-chaussée et 6 chambres à l'étage.
Beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la nature.
Garage à l'arrière de la propriété.
Deux cuisines : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant la possibilité d'aménager deux logements indépendants (idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale - mais nécessité d'obtenir les autorisations adéquates).

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère à la campagne.

Premières visites le 4/11.

Documents

Plan cadastralDownload

Mon nouveau projet - 1er étage.jpgDownload

Mon nouveau projet - 2e étage (1).jpgDownload

Mon nouveau projet - 2e étage.jpgDownload

Mon nouveau projet - Rez-de-chaussée.jpgDownload

Mon nouveau projet - Sous-sol.jpgDownload

Mon nouveau projet Sketch.pdfDownload

Informations générales

AdresseNisramont 38, 6983 Nisramont

Étage2

Nombre de chambres7

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Surface habitable282 m²

Surface du living30 m²

Surface du terrain1904 m²

Largeur de façade12 m

Largeur du terrain18 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB389 kWh/m²/an

PEB total93548 kWh/an

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20251010016221

Émissions de CO296 kg/m²/an

Financier

Prix€ 239 000

Revenu cadastral€ 637

Coûts totaux€ 2.887,01

Total€ 241.887,01

Confort

ChauffageC.C. au mazoutchaudière de 1995

CuisineSemi-équipée cuisine au rez-de-chaussée + cuisine au 1er étage

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurPorte de Garage - électrique, Buanderie

ExtérieurEgouts

DestinationPrivé - Multifamilial, Prof. libérale + habitation, Privé - unifamilial, Privé - habitation, Seconde résidence

StyleStyle Moderne ou Bauhaus (1920 - 1980)

Construction

Construction3 façades

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques

Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salle à manger

Chambre à coucher 1

Salle à manger

Cuisine semi-équipée

Hall de nuit

Salle de bains 1

Buanderie

Hall d'entrée

Premier étage

Hall de nuit

palier

Chambre à coucher 2

Chambre à coucher 3

Cuisine équipée

Salle de douche

Chambre à coucher 4

Chambre à coucher 5

Chambre à coucher 6

Chambre à coucher 7

Grenier

Grenier de rangement

Cave(-1)

Cave