Logo
Visite virtuelle

Gîte

€ 440 000
Nouveau

6
2
5
280
1209

Gîte 3 épis Grand confort et évasion au cœur de l'Ardenne

Offrez-vous une parenthèse de calme, de nature et de convivialité dans ce spacieux gîte 3 épis, niché au cœur des magnifiques paysages ardennais.
Entièrement
confortable et agréé, ce lieu de charme vous accueille en famille ou entre amis, pour un séjour inoubliable à 18 personnes (6 à 7 couples).

Un espace pensé pour le confort et la détente

Le gîte dispose de 5 chambres doubles, dont :

2 chambres avec un lit simple supplémentaire,

2 chambres avec un lit superposé pour les enfants ou les amis.

Un grand loft lumineux complète l'ensemble, avec :

1 lit double,

2 lits simples,

2 lits superposés parfait pour les familles nombreuses ou les groupes.

Chaque chambre dispose de son lavabo privé, pour plus d'intimité.

Bien-être et sérénité

Après une belle journée de randonnée ou d'activités en plein air, détendez-vous dans lespace bien-être :

Douche à l'italienne,

2 salles de bains, dont une avec 3 cabines de douche séparées,

4 toilettes au total.

Confort et moments partagés

Le grand salon vous invite à des soirées chaleureuses autour du poêle à bois, dans une ambiance authentique et cosy.
La
cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer de bons repas à partager tous ensemble.
Et pour les moments ludiques, une
salle de rangement aménagée avec une table de ping-pong est à votre disposition.

Un extérieur qui respire la nature

Profitez dune grande terrasse orientée vers la vallée, idéale pour admirer le coucher du soleil ou savourer un petit-déjeuner au grand air.
Le
jardin verdoyant est parfait pour les enfants, les repas en plein air ou les après-midis de farniente.
Un
salon de jardin et un barbecue complètent l'ensemble pour vos repas d'été.

Informations générales


AdresseRue de la Semois 20, 5550 Orchimont

Nombre d'étages4

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche5

Nombre de toilettes4

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable280 m²

Surface du living50 m²

Surface du terrain1209 m²

Largeur de façade10 m

Largeur du terrain21 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB298 kWh/m²/an

PEB total119724 kWh/an

Référence PEB20251021027702

Émissions de CO261 kg/m²/an

Financier


Prix€ 440 000

Droits d'enregistrement (3%)€ 13.200

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 55.000

Coûts totaux€ 16.294,51

Total€ 456.294,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurCuisine ouverte, Sauna, Détecteur incendie

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques, Egouts

DestinationInvestissement - autres, Seconde résidence

StyleStyle Moderne ou Bauhaus (1920 - 1980)

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

ToitToiture en pente

Matériau de toitureArdoises naturelles

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.0

Hall d'entrée3.2

Chambre à coucher 113.0

Salle de bains 112.2

Salle à manger50.8

Terrasse23.2

Premier étage

Chambre à coucher 214.4

Chambre à coucher 314.4

Hall de nuit1.8

Chambre à coucher 431.0

Toilette 11.9

Cave(-1)

Chambre à coucher 514.6

Chambre à coucher 618.3

Hall de nuit8.0

Hall de nuit5.5

Hall de nuit1.6

Salle de bains 210.0

Salle de jeux17.7

Toilette 21.6

Cave(-2)

Débarras2.7

Salon relax26.5
SAUNA

Partagez cette propriété


Biens similaires