Ga naar hoofdinhoud
  • info@immo-bia.be
  • 084 44 00 33
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Verkopen
  • Diensten
  • FAQ
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Immo BIA
Kerkstraat, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

084 44 00 33
info@immo-bia.be

Volg ons

Facebook

Instagram

BIA Management - BTW BE0754920613 - Gecertificeerd vastgoedmakelaar-syndicus erkend door het BIV - 507.987 (België)
Instituut voor Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - Onderworpen aan
Ethische Code van het BIV
Beroepsaansprakelijkheid en waarborg via AXA Belgium SA - polisnr. 730.390.160.

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Huis

€ 310.000
Nieuw
Rue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize(ref. 2139)
EPC label

4
1
156 m²
1700 m²
1

Charmante eengezinswoning ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in het rustige dorpje Wibrin, met prachtig ononderbroken uitzicht over het platteland.

 Op een mooi omheind perceel van 17 are beschikt deze woning ook over'een carport,'een tuinhuisje en'een jeu de boulesbaan, perfect voor opslag, parkeren en vrije tijd.

De begane grond bestaat uit',',', een wasruimte,', een apart toilet,', een volledig uitgeruste keuken en', een lichte, vriendelijke woon- en eetkamer.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 4 grote slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een zolder die extra opslagruimte biedt.

Een ideaal huis voor liefhebbers van rust, natuur en stilte, met een uitstekende ligging in een groene, residentiële omgeving.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Documenten


Axe de ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

PEB.pdfDownloaden

Plan - 1er étage.jpgDownloaden

Plan - 2e étage.jpgDownloaden

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Pv électrique Wibrin.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize

Oppervlakte living39 m²

Verdieping1

Grondoppervlakte1.700 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte11 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel12 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel126 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte156 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde303 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260526011168

EPC Totaal51.275 kWh/jaar

CO2 uitstoot75 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 310.000

Registratierechten (3%)€ 9.300

Kadastraal inkomen€ 1.186

Registratierechten (12.5%)€ 38.750

Comfort


VerwarmingCV op stookolie
poêle à bois

ExterieurTuinhuis, Bijgebouw, mini station d'épuration

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
hotte, taque, four, frigo, évier

BestemmingPrivé - woning, Tweede verblijf

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche

RaamkozijnenPVC

Type zolderEnkel berging

InterieurCasettehaard, Amerikaanse keuken, Wasplaats

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatDirect bewoonbaar

Bouwjaar2004

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Hall rez7 m²

WC1 m²

Washok12 m²

Keuken16 m²
oven, electrische kookplaat, gootsteen, dampkap, frigo, vaatwasmachine
Salon+salle-à-manger39 m²

Terras25 m²

Car-port43 m²

Eerste verdieping

Nachthal13 m²

Slaapkamer 117 m²

Slaapkamer 216 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 413 m²

Badkamer 17 m²

Tweede verdieping

Zolder84 m²

Documenten


Axe de ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

PEB.pdfDownloaden

Plan - 1er étage.jpgDownloaden

Plan - 2e étage.jpgDownloaden

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

Pv électrique Wibrin.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize

Oppervlakte living39 m²

Verdieping1

Grondoppervlakte1.700 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte11 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel12 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel126 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen5

Orientatie achterkantZuid

Bewoonbare oppervlakte156 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde303 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260526011168

EPC Totaal51.275 kWh/jaar

CO2 uitstoot75 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 310.000

Registratierechten (3%)€ 9.300

Kadastraal inkomen€ 1.186

Registratierechten (12.5%)€ 38.750

Comfort


VerwarmingCV op stookolie
poêle à bois

ExterieurTuinhuis, Bijgebouw, mini station d'épuration

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
hotte, taque, four, frigo, évier

BestemmingPrivé - woning, Tweede verblijf

BeglazingDubbel glas

Type badkamerDouche

RaamkozijnenPVC

Type zolderEnkel berging

InterieurCasettehaard, Amerikaanse keuken, Wasplaats

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatDirect bewoonbaar

Bouwjaar2004

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

DagvaardingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Hall rez7 m²

WC1 m²

Washok12 m²

Keuken16 m²
oven, electrische kookplaat, gootsteen, dampkap, frigo, vaatwasmachine
Salon+salle-à-manger39 m²

Terras25 m²

Car-port43 m²

Eerste verdieping

Nachthal13 m²

Slaapkamer 117 m²

Slaapkamer 216 m²

Slaapkamer 318 m²

Slaapkamer 413 m²

Badkamer 17 m²

Tweede verdieping

Zolder84 m²

Virtuele rondleiding