• info@immo-bia.be
  • 084 44 00 33
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Verkopen
  • Diensten
  • FAQ
  • Contact
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Immo BIA
Kerkstraat, 6
6980 La Roche-En-Ardenne

084 44 00 33
info@immo-bia.be

Volg ons

Facebook

Instagram

BIA Management - BTW BE0754920613 - Gecertificeerd vastgoedmakelaar-syndicus erkend door het BIV - 507.987 (België)
Instituut voor Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - Onderworpen aan
Ethische Code van het BIV
Beroepsaansprakelijkheid en waarborg via AXA Belgium SA - polisnr. 730.390.160.

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Set cookies

Huis

€ 195.000
Nieuw
Rue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont(ref. 2129)
EPC label

2
1
92 m²
150 m²

Stenen huis met 3 verdiepingen, gerenoveerd in 2021, gelegen in een rustige omgeving dicht bij winkels en scholen.

De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met salon, eetkamer en ingerichte keuken, plus een toilet met wastafel. Op de eerste verdieping'zijn een studeerkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.

Buiten is er een kleine tuin op'. Verwarming met pelletkachel. EPB: D.

Ideaal voor starters of investeerders.

Eerste bezichtiging op

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Documenten


PEB.pdfDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

PV électrique.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Axe de ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont

Oppervlakte living29 m²

OmgevingRustige buurt

Grondoppervlakte150 m²

Verdieping2

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers2

Diepte perceel22 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Orientatie achterkantWest

Bewoonbare oppervlakte92 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde316 kWh/m² jaar

EPC Referentie20210526010697

EPC Totaal28.991 kWh/jaar

CO2 uitstoot934 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 195.000

Registratierechten (3%)€ 5.850

Kadastraal inkomen€ 343

Registratierechten (12.5%)€ 24.375

Comfort


VerwarmingKachel - pellets

InterieurAmerikaanse keuken

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurEgouts

BeglazingDubbel glas

BestemmingInvestering - Huis, Privé - woning, Tweede verblijf

RaamkozijnenHout

Type badkamerLavabo - Enkel

Bebouwing


BebouwingHalfopen

StaatGerenoveerd

Renovatiejaar2021

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

DagvaardingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Gelijkvloers

Salon/cuisine29 m²
oven, electrische kookplaat, gootsteen, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, modern
Hall escalier6 m²

WC2 m²
gootsteen, WC

Eerste verdieping

Hall escalier12 m²

Salle de lavage1 m²

Sdd4 m²
2 lavabo's, douche
Bureau9 m²

Nachthal2 m²

Slaapkamer 112 m²

Slaapkamer 214 m²

Washok5 m²

Documenten


PEB.pdfDownloaden

Plan cadastral.pdfDownloaden

Plan de secteur.pdfDownloaden

PV électrique.pdfDownloaden

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownloaden

Axe de ruissellement et inondation.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont

Oppervlakte living29 m²

OmgevingRustige buurt

Grondoppervlakte150 m²

Verdieping2

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers2

Diepte perceel22 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Orientatie achterkantWest

Bewoonbare oppervlakte92 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde316 kWh/m² jaar

EPC Referentie20210526010697

EPC Totaal28.991 kWh/jaar

CO2 uitstoot934 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 195.000

Registratierechten (3%)€ 5.850

Kadastraal inkomen€ 343

Registratierechten (12.5%)€ 24.375

Comfort


VerwarmingKachel - pellets

InterieurAmerikaanse keuken

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

ExterieurEgouts

BeglazingDubbel glas

BestemmingInvestering - Huis, Privé - woning, Tweede verblijf

RaamkozijnenHout

Type badkamerLavabo - Enkel

Bebouwing


BebouwingHalfopen

StaatGerenoveerd

Renovatiejaar2021

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

DagvaardingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Gelijkvloers

Salon/cuisine29 m²
oven, electrische kookplaat, gootsteen, kookplaat, frigo, vaatwasmachine, modern
Hall escalier6 m²

WC2 m²
gootsteen, WC

Eerste verdieping

Hall escalier12 m²

Salle de lavage1 m²

Sdd4 m²
2 lavabo's, douche
Bureau9 m²

Nachthal2 m²

Slaapkamer 112 m²

Slaapkamer 214 m²

Washok5 m²

Virtuele rondleiding