Logo
Virtuele rondleiding

Huis

€ 280.000
Nieuw

5
1
220
2515
1
1

Dit karakteristieke huis uit de jaren 1800 ligt in het charmante dorpje Gênes, in de gemeente Rendeux, en is in 2020 gerenoveerd met behoud van zijn authenticiteit. Het ligt midden in het platteland en biedt een rustige, groene omgeving die ideaal is voor liefhebbers van natuur en rust.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m² bestaat deze woning uit een ruime begane grond, een lichte verdieping en een kleine ingericht zolder.

Het omvat 5 comfortabele slaapkamers, een terras op het zuiden, een grote garage en een aangrenzende werkplaats die tal van mogelijkheden biedt (werkruimte, opslagruimte, inrichtingsproject).

Buiten kunt u genieten van een mooi, perfect onderhouden terrein van 25 are met vrij uitzicht op het platteland.

Een deel van het oude huis moet nog worden gerenoveerd, waardoor u het pand aan uw behoeften en wensen kunt aanpassen.

Belangrijkste troeven:

·Karakteristiek 19e-eeuws huis, smaakvol gerenoveerd

·Rustige en groene omgeving

·5 ruime slaapkamers

·Grote garage en werkplaats

·Terrein van 25 are met prachtig uitzicht

·Zonnig terras

·Groot inrichtingspotentieel

Oud gedeelte te renoveren

Een zeldzame kans voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en natuur.

Algemene informatie


AdresRue Saint-Isidore 27, 6987 Rendeux

Verdieping1

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Aantal externe parkeerplaatsen3

Bewoonbare oppervlakte220 m²

Oppervlakte living35 m²

Grondoppervlakte2515 m²

Gevelbreedte21 m

Breedte plot45 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantOost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Totaal110823 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Referentie20250929013714

CO2 uitstoot4 kg/m²/jaar

Keuring stookolietank-

E-peil473

Financieel


Prijs€ 280.000

Registratierechten (3%)€ 8.400

Registratierechten (12.5%)€ 35.000

Totale kosten€ 11.397,96

Totaal€ 291.397,96

Comfort


VerwarmingKachel - hout+poêle au mazout

KeukenEnkel kasten

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1817

Renovatiejaar2020

StaatTe renoveren

DakmateriaalKunstleien

DakstaatBon état

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal8.0

Cuisine principale15.0
oven, gootsteen, kookplaat
Eetkamer17.0

Salon relax18.0
open haard
WC2.0
WC
Garage31.0

Atelier55.0

Eerste verdieping

Nachthal7.0

Slaapkamer 113.0

Slaapkamer 213.0

Slaapkamer 312.0

Badkamer 15.0
2 lavabo's, WC, douche
Salle de jeux-bureau30.0

Hall2.0

Slaapkamer 412.0

Slaapkamer 518.0

Tweede verdieping

Zolder30.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden