Logo
Visite virtuelle

Maison de charme 5 chambres à Gênes

€ 280.000
Nouveau

5
1
220
2515
1
1

Située dans le charmant village de Gênes, sur la commune de Rendeux, cette maison de caractère des années 1800 a été rafraîchie en 2020 tout en conservant son authenticité. Nichée au cœur de la campagne, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Dune surface habitable d'environ 220 m², cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'un étage lumineux et d'un petit grenier aménagé.
Elle comprend
5 chambres confortables, une terrasse bien orientée, un grand garage, ainsi qu'un atelier attenant offrant de nombreuses possibilités (espace de travail, rangement, projet d'aménagement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 25 ares, parfaitement entretenu, avec vue dégagée sur la campagne.
Une
partie ancienne de la maison reste à rénover, permettant d'adapter le bien à vos besoins et vos envies.

Atouts principaux :

  • Maison de caractère du XIXe siècle, rénovée avec goût
  • Environnement calme et verdoyant
  • 5 chambres spacieuses
  • Grand garage et atelier
  • Terrain de 25 ares avec superbe vue
  • Terrasse ensoleillée
  • Fort potentiel d'aménagement


Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature.

Premières visites le 17 novembre.

Informations générales


AdresseRue Saint-Isidore 27, 6987 Rendeux

Étage1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable220 m²

Surface du living35 m²

Surface du terrain2515 m²

Largeur de façade21 m

Largeur du terrain45 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

PEB total110823 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250929013714

Émissions de CO24 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Niveau E473

Financier


Prix€ 280.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.400

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 35.000

Coûts totaux€ 11.397,96

Total€ 291.397,96

Confort


ChauffagePoêle au bois+poêle au mazout

CuisineArmoires seulement

VitragePartiellement double, partiellement simple

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Année de construction1817

Année de rénovation2020

ÉtatÀ rénover

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.0

Cuisine principale15.0
four, évier, taque
Salle à manger17.0

Salon relax18.0
feu ouvert
WC2.0
WC
Garage31.0

Atelier55.0

Premier étage

Hall de nuit7.0

Chambre à coucher 113.0

Chambre à coucher 213.0

Chambre à coucher 312.0

Salle de bains 15.0
2 lavabos, WC, douche
Salle de jeux-bureau30.0

Hall2.0

Chambre à coucher 412.0

Chambre à coucher 518.0

Deuxième étage

Grenier30.0

Partagez cette propriété


Biens similaires