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Maison

€ 310.000
Nouveau
Rue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize(ref. 2139)
EPC label

4
1
156 m²
1700 m²
1

Maison familiale idéalement située au calme, dans une rue sans issue du village de Wibrin, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne.

 Comprenant un terrain clôturé de 17 ares, cette propriété dispose également d'un car-port, d'un abri de jardin, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ainsi que d'un lumineux salon - salle à manger convivial.

Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comprend un grenier de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une maison idéale pour les amateurs de calme, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant dune excellente situation dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Premières visites le 15 juin.  

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

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Documents


Axe de ruissellement et inondation.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

PEB.pdfDownload

Plan - 1er étage.jpgDownload

Plan - 2e étage.jpgDownload

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

Pv électrique Wibrin.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize

Surface du living39 m²

Étage1

Surface du terrain1.700 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade11 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain126 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes5

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable156 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB303 kWh/m²/an

Référence PEB20260526011168

PEB total51.275 kWh/an

Émissions de CO275 kg/m²/an

Financier


Prix€ 310.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.300

Revenu cadastral€ 1.186

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 38.750

Confort


ChauffageC.C. au mazout
poêle à bois

ExtérieurAbri de jardin, Annexe, mini station d'épuration

CuisineEntièrement équipée
hotte, taque, four, frigo, évier

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurCheminée à cassette, Cuisine ouverte, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction2004

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall rez7 m²

WC1 m²

Buanderie12 m²

Cuisine16 m²
four, taque électrique, évier, hotte, frigo, lave-vaisselle
Salon+salle-à-manger39 m²
poêle à bois
Terrasse25 m²

Car-port43 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 216 m²

Chambre à coucher 318 m²

Chambre à coucher 413 m²

Salle de bains 17 m²

Deuxième étage

Grenier84 m²

Documents


Axe de ruissellement et inondation.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

PEB.pdfDownload

Plan - 1er étage.jpgDownload

Plan - 2e étage.jpgDownload

Plan - Rez-de-chaussée.jpgDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

Pv électrique Wibrin.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de la Grève 1 / A, 6666 Houffalize

Surface du living39 m²

Étage1

Surface du terrain1.700 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade11 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain126 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes5

Orientation facade arrièreSud

Surface habitable156 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB303 kWh/m²/an

Référence PEB20260526011168

PEB total51.275 kWh/an

Émissions de CO275 kg/m²/an

Financier


Prix€ 310.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 9.300

Revenu cadastral€ 1.186

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 38.750

Confort


ChauffageC.C. au mazout
poêle à bois

ExtérieurAbri de jardin, Annexe, mini station d'épuration

CuisineEntièrement équipée
hotte, taque, four, frigo, évier

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurCheminée à cassette, Cuisine ouverte, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction2004

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall rez7 m²

WC1 m²

Buanderie12 m²

Cuisine16 m²
four, taque électrique, évier, hotte, frigo, lave-vaisselle
Salon+salle-à-manger39 m²
poêle à bois
Terrasse25 m²

Car-port43 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 216 m²

Chambre à coucher 318 m²

Chambre à coucher 413 m²

Salle de bains 17 m²

Deuxième étage

Grenier84 m²

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