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Maison

€ 195.000
Nouveau
Rue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont(ref. 2129)
EPC label

2
1
92 m²
150 m²

Maison 3 façades en pierre du pays rénovée en 2021 se composant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d'un WC avec évier.

A l'étage, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras.

À l'extérieur, un petit jardin en hauteur. Chauffage par poêle à pellets. PEB : D.

Mise à disposition d'un emplacement de parking à 50m de la maison.

Première visite le lundi 20 avril.

Stéphanie Bastin
Stéphanie Bastin084440033s.bastin@immo-bia.com

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Maison

Documents


PEB.pdfDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

PV électrique.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

Axe de ruissellement et inondation.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont

Surface du living29 m²

EnvironnementQuartier calme

Surface du terrain150 m²

Étage2

Largeur de façade8 m

Nombre de chambres2

Profondeur du terrain22 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable92 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB316 kWh/m²/an

Référence PEB20210526010697

PEB total28.991 kWh/an

Émissions de CO2934 kg/m²/an

Financier


Prix€ 195.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.850

Revenu cadastral€ 343

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 24.375

Confort


ChauffagePoêle à granulés

IntérieurCuisine ouverte

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEgouts

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - Maisons, Privé - habitation, Seconde résidence

ChâssisBois

Type de salle de bainLavabo simple

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Année de rénovation2021

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Salon/cuisine29 m²
four, taque électrique, évier, taque, frigo, lave-vaisselle, moderne
Hall escalier6 m²

WC2 m²
évier, WC

Premier étage

Hall escalier12 m²

Salle de lavage1 m²

Sdd4 m²
2 lavabos, douche
Bureau9 m²

Hall de nuit2 m²

Chambre à coucher 112 m²

Chambre à coucher 214 m²

Buanderie5 m²

Documents


PEB.pdfDownload

Plan cadastral.pdfDownload

Plan de secteur.pdfDownload

PV électrique.pdfDownload

Offre irrévocable d'achat_BIA.docxDownload

Axe de ruissellement et inondation.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du moulin 47, 4170 Comblain-Au-Pont

Surface du living29 m²

EnvironnementQuartier calme

Surface du terrain150 m²

Étage2

Largeur de façade8 m

Nombre de chambres2

Profondeur du terrain22 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable92 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB316 kWh/m²/an

Référence PEB20210526010697

PEB total28.991 kWh/an

Émissions de CO2934 kg/m²/an

Financier


Prix€ 195.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.850

Revenu cadastral€ 343

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 24.375

Confort


ChauffagePoêle à granulés

IntérieurCuisine ouverte

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurEgouts

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - Maisons, Privé - habitation, Seconde résidence

ChâssisBois

Type de salle de bainLavabo simple

Construction


Construction3 façades

ÉtatRénové

Année de rénovation2021

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

PermisDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

CitationDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Salon/cuisine29 m²
four, taque électrique, évier, taque, frigo, lave-vaisselle, moderne
Hall escalier6 m²

WC2 m²
évier, WC

Premier étage

Hall escalier12 m²

Salle de lavage1 m²

Sdd4 m²
2 lavabos, douche
Bureau9 m²

Hall de nuit2 m²

Chambre à coucher 112 m²

Chambre à coucher 214 m²

Buanderie5 m²

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